Musterkalkulation anpassen: Ähnliches Vorhaben, andere Maße

Wie passt man eine Musterkalkulation an ein neues Bauvorhaben an?

Eine Musterkalkulation wird angepasst, indem Sie das neue Vorhaben mit dem Muster vergleichen und betroffene Leistungen, Mengen und Ansätze gezielt ändern. Nicht alle Positionen wachsen im selben Verhältnis mit Grundfläche oder Geschosszahl.

Worauf es fachlich ankommt

Ein Muster bündelt Annahmen zu Bauweise, Abmessungen und Ausführung. Werden neue Maße eingesetzt, müssen auch die dahinterliegenden Mengenbezüge stimmen. Eine größere Grundfläche verändert beispielsweise eine Fassadenfläche anders als eine Dachfläche.

Neben Mengen ändern sich unter Umständen Leistungsumfang und Ausführungsbedingungen. Ein anderes Materialsystem braucht einen anderen Ansatz, auch wenn die Fläche gleich bleibt.

So gehen Sie vor

1. Passendes Firmenmuster nach Bauweise und Leistungsumfang wählen.
2. Neue Maße, Geschosse und bekannte Besonderheiten beschreiben.
3. Betroffene Mengen und die verwendeten Annahmen einzeln prüfen.
4. Leistungen ergänzen oder entfernen und anschließend Preise sowie Gesamtergebnis kontrollieren.

Ein Beispiel aus der Praxis

Fiktives Rechteck ohne Öffnungen: Ein Grundriss wächst von 10 × 8 m auf 12 × 8 m. Die Grundfläche steigt von 80 auf 96 m², also um 20 %. Der Umfang steigt von 36 auf 40 m, also nur um rund 11,11 %. Eine pauschale Erhöhung aller Mengen um 20 % wäre falsch.

Typische Fehler vermeiden

Nicht das komplette Angebot mit einem Flächenfaktor multiplizieren. Baustelleneinrichtung, Fassaden, Geschosse und Einzelstücke folgen unterschiedlichen Regeln.

Fehlende Maße dürfen nicht unbemerkt zu vermeintlich sicheren Projektangaben werden.

Häufige Fragen